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Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kaminofen in Röfingen - Vista de la propiedad 1 de 7
En VentaApartamento

Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kaminofen in Röfingen

Röfingen, Bundesrepublik Deutschland

239.000 €
2883 €/m²
4
habitaciones
82.9
F
Energía
Reformado
Estado
Gasóleo
Calefacción
Jardín
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:4+kk
Habitaciones:4
Año de construcción:1972
Estado:Reformado
Energía:F
Propiedad:personal
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Röfingen, **vollständig und hochwertig ausgebaut im Jahr 2019**, bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit **vier flexibel nutzbaren Zimmern**, darunter ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, wird sie den Bedürfnissen von Paaren, Singles oder kleinen Familien gerecht.

**Besonderes Highlight ist der Kaminofen**, der zusammen mit authentischen Holzbalken und Dachschrägen für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das besondere Flair dieses Dachgeschosses. Die Küche und das Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Die Wohnung ist seit Ende 2025 vermietet und eignet sich somit **ideal als Kapitalanlage**. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Röfingen im Landkreis Günzburg, geprägt von viel Grün und gewachsenen Strukturen.

**Hervorragende Verkehrsanbindung** durch die Nähe zur Autobahn A8 (ca. 1 km) ermöglicht schnelle Wege nach Ulm und Augsburg. Die lokale Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule ist gut ausgebaut, weitere Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Günzburg. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Radwegen und Naherholungsmöglichkeiten rundet das hohe Wohn- und Lebensqualitätsniveau ab.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Gasóleo

Comodidades

Jardín
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Röfingen
Región:Landkreis Günzburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

47/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

28
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

8
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

27
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

19
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

62
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

80
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 3 semanas

Actualizado 5 de junio de 2026

Costes

Financiación

969 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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