Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit Balkon und guter Infrastruktur

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralnahen Wohnlage von Gera. Mit einer Wohnfläche von ca. **105 m²** bietet die Immobilie ausreichend Platz und präsentiert sich als **attraktive Kapitalanlage**.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer und ein zentraler Flur vervollständigen den Grundriss. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Treppenhaus zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. **105 m²** * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Kellerabteil und Abstellraum * Baujahr des Gebäudes: Unbekannt (letzte Modernisierung der Wohnung 1998) * Energieausweis: Nicht vorhanden * Heizungsart: Nicht spezifiziert

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen. Die letzte umfassende Modernisierung fand **1998** statt. Das Gebäude selbst ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Ein gemeinschaftlicher Innenhof rundet das Angebot ab.

Die Lage in Gera zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Erholungsmöglichkeiten bieten umliegende Grünflächen. Diese solide Wohnlage kombiniert städtische Nähe mit praktischer Alltagsinfrastruktur.