Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Singen

Diese charmante Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Singen-Nord bietet eine **sehr gefragte Wohnlage** und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen West-Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung wurde zuletzt **2020 modernisiert**, wobei das Badezimmer inklusive Fenster erneuert wurde. Die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren ausgetauscht und die Elektrik inklusive Sicherungskasten vor ca. 15 Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, der Warmwasserboiler wurde 2020 erneuert.

**Besondere Merkmale**: * Zwei Schlafzimmer * Separates Gäste-WC * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Sonniger West-Balkon * Separate Einbauküche * **Abgeschlossene Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen** * **Bezugsfrei zum 31.08.2026** * **Zuletzt 2020 modernisiert**

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Singen-Nord. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist durch die nahegelegene Tangente hervorragend, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie eignet sich sowohl perfekt zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.