Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bonn

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bonn bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine stabile und langfristige Vermietung suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, einen einladenden Gartenbereich und einen funktionalen Grundriss aus.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage in Bonn. Mit einer Wohnfläche von ca. **89,42 m²** bietet sie ausreichend Platz und ist ideal für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit **langfristig und zuverlässig vermietet**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf **3,5 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem gepflegten Garten**, der ein privates Wohngefühl im Grünen ermöglicht. Der geräumige Eingangsbereich schafft zusätzliche praktische Stauraummöglichkeiten.

**Ausstattung** * Balkon * Eigener Gartenbereich * Tiefgaragenstellplatz * Ruhige Wohnatmosphäre * Gute Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung liegt in der Otto-Hahn-Straße in Bonn, einer Gegend, die ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spaziermöglichkeiten unterstreicht den angenehmen Charakter der Wohnlage. Die Anbindung an die Bonner Innenstadt ist ebenfalls schnell gegeben, was die Attraktivität für Mieter erhöht.