Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Warnemünde

Diese **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage von Warnemünde, nur etwa **10 Gehminuten vom Ostseestrand** entfernt. Die Immobilie wurde **2021 umfassend modernisiert** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **70,5 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet und schafft eine stilvolle Atmosphäre. **Edles Echtholzparkett** in den Wohnräumen unterstreicht die elegante Wohnqualität. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

* **Kernsanierung 2021** * **Balkon mit Innenhofblick** * **Hochwertige Ausstattung** (Echtholzparkett, modernes Bad) * **Zwei Abstellräume** und separater Keller * **Energieeffiziente Gaszentralheizung mit Solarunterstützung**

Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Anwohnerstellplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das Seebad Warnemünde bietet eine maritime Atmosphäre, eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie eine gute Anbindung an das Zentrum von Rostock. Die Promenade und der breite Sandstrand laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.