Moderne Neubauwohnung in Top-Lage von Donaueschingen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen, die durch ihre **moderne Architektur** und **hohe Energieeffizienz** besticht. Die Wohnung bietet auf **ca. 63,9 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und ein **angenehmes Wohngefühl** dank großzügiger Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine **zeitgemäße Wärmepumpe** und **drei-fach-verglaste Fenster**, die für niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Energiebilanz sorgen. Der **barrierefreie Zugang** macht die Wohnung für alle Lebensphasen attraktiv und komfortabel. Ein **großzügiger Balkon oder eine Terrasse** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Besondere Merkmale** * Neubau, Erstbezug * Hohe Energieeffizienz durch Wärmepumpe * 3-fach-verglaste Fenster für exzellenten Schallschutz * Barrierefreier Zugang * Großzügiger Balkon/Terrasse * Kellerraum im Untergeschoss inklusive * Praktischer Fahrradraum

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten, zentralen Lage** in Donaueschingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Donaueschingen mit guten Verbindungen und die Anbindung an die Bundesstraßen B27, B31 und die A81 gewährleisten eine hervorragende Mobilität. Die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

**Zusätzliche Optionen** Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** kann für 35.000 € und ein Außenstellplatz für 15.500 € zusätzlich erworben werden. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.