Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Bestlage

Diese charmante, **vermietete 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1980** in einer begehrten Wohnlage Berlins.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine klare Trennung zwischen einem großzügigen öffentlichen und einem privaten Bereich ermöglicht. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit praktischer Abstellnische. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, ein Gäste-WC, ein kleineres Zimmer sowie den beeindruckenden Hauptwohnraum von ca. **33 m²**, der an eine Loggia angrenzt. Ein zweiter Flur führt Sie in den privaten Teil der Wohnung, wo sich ein tageslichtdurchflutetes Wannenbad und zwei weitere Zimmer befinden.

Die Wohnung verfügt über **eine Loggia** und ist mit **zwei Zimmern** im privaten Bereich ausgestattet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.1988, was auf eine stabile und langfristige Vermietung hinweist. Das Gebäude umfasst insgesamt **6 Etagen**.

**Lage:** Das Objekt liegt in der Aßmannshauser Straße in Berlin-Wilmersdorf, unweit des Heidelberger Platzes. Diese Adresse steht für ruhiges, bürgerliches Wohnen in einer von Bäumen gesäumten Straße. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen A100 und A104 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn) sowie Erholungsmöglichkeiten wie das Hallenbad und der Volkspark Wilmersdorf mit dem Fennsee sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rüdesheimer Platz mit dem jährlichen Weinbrunnen rundet das attraktive Lebensumfeld ab.