Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Garten in bester Fürther Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die "Altbaucharme mit zeitgemäßer Technik" perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich in einem **aufwendig sanierten Ensemble aus dem Jahr 1956** mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das nun **schlüsselfertig zum Verkauf** steht. Sie profitieren von einer **energieeffizienten Sanierung auf Neubaustandard** und genießen dennoch die charakteristischen Merkmale eines Altbaus wie hohe Decken und große Fenster.

**Einteilung und Ausstattung:** Auf über 130 m² Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Echtholzdielen und Splitlevel-Architektur. Die angrenzende Küche ist ebenfalls offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Küchenträume. Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster komplettiert diese Etage. Ein Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum Garten.

Das Souterrain bietet einen privaten Bereich mit einem Master-Schlafzimmer, einem zweiten, größeren Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Kupferfliesen, sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **großzügige Terrasse** und in Ihren **privaten Garten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil und eine Fahrrad-Remise.

**Besonderheiten:** * **Wohnen auf zwei Ebenen** mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche * **Balkon, Terrasse und privater Garten** * **Hochwertige Ausstattung** mit Echtholzdielen und modernen Bädern * **Neuwertiger Zustand** nach Totalsanierung * **Zentrale und grüne Lage** in Fürth

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch im beliebten Fürther Stadteil Gutenbergstrasse, direkt am grünen Lunge Fürths, dem Fürther Wiesengrund. Gleichzeitig sind Sie **zentral angebunden** und erreichen den Hauptbahnhof sowie die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die angrenzende Metropole Nürnberg rundet das attraktive Lebensumfeld ab. Ein Paradies für Aktive und Naturliebhaber, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen.