Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Kassel mit Balkon

Diese ca. **100 m²** große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr **1956**, im vorderen Bereich des Königstors in Kassel. Mit einem durchdachten **3-Zimmer-Grundriss** bietet die Wohnung viel Platz und Potenzial. Sie ist seit 2007 erfolgreich vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettomiete von **8.208,- €**. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Einheiten und wird zentral mit Fernwärme beheizt.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung: eine großzügige Diele führt zu den verschiedenen Räumen. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Duschwanne, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche * Badezimmer mit Duschwanne und separates WC * Kellerraum inklusive * Beheizung über Fernwärme * Optional können PKW-Stellplätze (**7.500,- €**) oder Garagen (**15.000,- €**) erworben werden

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, oder für Eigennutzer, die eine charmante Stadtwohnung mit guter Anbindung schätzen. Die Lage in Kassel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.