Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese charmante Wohnung in Werne bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **vorhandenen Fahrstuhl** erreichbar. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein gepflegtes Badezimmer. Die Küche ist mit einer **neuen Einbauküche** ausgestattet, die den Kochkomfort erhöht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude * Abstellraum * Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden * Zustand: **renoviert, saniert, gepflegt**

Die Lage in Werne, einer Stadt im Kreis Unna und Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Das Objekt liegt in einer **verkehrsberuhigten Zone (30er Zone)**, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Lippe und die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.