Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1969** im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54,6 m²** bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und ist **sofort bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen und gut geschnittenen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnanlage selbst wird fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Frisch- und Abwasserleitungen wurden in den vergangenen Jahren bereits vollständig saniert, was für eine moderne Infrastruktur spricht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 54,6 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Kellerabteil inklusive * Aufzug im Gebäude * Baujahr: 1969 * Frisch- und Abwasserleitungen saniert * Bezugsfrei

Die Lage in Reinickendorf, zwischen dem U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz und dem S-Bahnhof Eichborndamm, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und der Nähe zum Tegeler See, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im Tegeler Forst oder Besuche des Schlosses Tegel ermöglicht. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.