Charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Arnsberg

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Hüsten, einem lebendigen Stadtteil von Arnsberg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **99,14 m²** bietet die Immobilie ein helles und offenes Wohnkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer**, darunter ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die funktionale Küche ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Zusätzlich stehen **drei eigene Kellerräume** zur Verfügung, die viel Stauraum für Hobbys oder saisonale Gegenstände bieten. Die Wohnung ist mit **zwei Badezimmern** ausgestattet.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich * Drei eigene Kellerräume * Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche mit Sitzecke * Separates Gartenhaus * Eigener Stellplatz am Haus * Dach neu eingedeckt und gedämmt (2000) * Fassade gestrichen (2000) * Etagenheizung modernisiert (2022)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Hüsten, mit **fußläufiger Erreichbarkeit** von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hüsten und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen (B55, B7, A46) machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage, perfekt für alle, die städtisches Leben mit naturnaher Erholung schätzen.