Charmante Altbauwohnung in Bestlage Berlins - Charlottenburg

Willkommen in dieser reizvollen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die ca. **54,20 m²** große Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1914/1915**, dem "Ottilie von Hansemann Haus". Sie kombiniert auf einzigartige Weise den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gepflegten Originalelemente, die den Charakter der Immobilie unterstreichen. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang zum dritten Obergeschoss. Ein geräumiges **Kellerabteil** bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2016 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

* **Wohnfläche**: ca. 54,20 m² * **Zimmer**: 2 * **Etage**: 3. OG * **Gebäude**: Denkmalgeschützter Altbau, Baujahr 1914/1915 * **Ausstattung**: Aufzug, Kellerabteil, Balkon * **Modernisierung**: 2016 * **Badezimmer**: 1 * **Balkon**: Ja

Die Wohnung liegt in der Otto-Suhr-Allee 18-20, einer der begehrtesten Adressen Berlins. Charlottenburg bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz (U2) ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der berühmte Kurfürstendamm ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Lietzenseepark und der Charlottenburger Schlosspark laden zur Erholung ein. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und exzellenter Erreichbarkeit.