Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG in Ravensburg

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53,38 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ravensburg und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Wohnkomfort im Detail** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens und bietet direkten Zugang zur **Terrasse mit Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche**. Ein separates Schlafzimmer schafft Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung und Zustand** Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, was für eine **ruhige und angenehme Wohnatmosphäre** sorgt. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Angebot enthalten und bietet bequemes, wettergeschütztes Parken. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend im Süden von Ravensburg. Die **Nähe zur Bodenseeregion** und die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Wirtschaftsräume machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

**Kapitalanlage-Potenzial** Die Wohnung ist langjährig zu attraktiven Konditionen vermietet (Kaltmiete: € 740 + € 90 Tiefgarage = € 830 zzgl. € 163 Nebenkostenumlage, € 320 Hausgeld). Dies macht sie zu einer **sicheren und wertbeständigen Kapitalanlage**.