Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Erfurt

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1996** in ruhiger Lage von Erfurt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur gemütlichen Loggia. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne runden das Raumangebot ab. Das Bad und der Küchenbereich sind neutral gefliest und bieten eine gute Basis für Ihre persönliche Gestaltung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer * Zugang zur Loggia vom Wohnbereich * Tageslichtbad mit Wanne * Separates Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 20.000,00 €

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 520,00 €. Sie eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage im Norden von Erfurt** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch die Autobahn A71 sowie Bundesstraßen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.