Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Cuxhaven

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Erdgeschosswohnung in Cuxhaven-Altenwalde, die mit ihrer Wohnfläche von ca. **93 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet und bietet eine nahezu barrierefreie Wohnatmosphäre.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Ein besonderer Komfort sind die **zwei Badezimmer**, wovon eines als praktisches Gäste-WC dient. Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden sorgt für eine warme und pflegeleichte Atmosphäre in allen Räumen. Die Küche ist nicht Teil des Angebots, aber eine Übernahme könnte mit den Mietern verhandelt werden. Vor drei Jahren wurden sämtliche Kunststofffenster und die Haustür erneuert, was für moderne Optik und verbesserte Energieeffizienz sorgt.

**Besondere Merkmale** * **Eigener Garten** für entspannte Stunden im Freien * **Garage** und ein zusätzlicher Außenstellplatz * **Gas-Zentralheizung** wurde vor wenigen Jahren modernisiert * **Neuwertige Kunststofffenster** (2-fach-Verglasung) und Haustür * **Zwei Abstellräume** für zusätzlichen Stauraum * Das monatliche Hausgeld beträgt **270 €**, inklusive Instandhaltungsrücklagen.

**Lage und Umfeld** Die Wohnung befindet sich in Cuxhaven-Altenwalde, einem familienfreundlichen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und zur Cuxhavener Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort.