Sanierte Berliner Altbauwohnung mit Balkon und 2 Bädern

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau aus dem Jahr **1898** im Norden Berlins. Auf ca. **95,1 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine gelungene Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

**Hochwertige Sanierung** in den letzten Jahren sorgt für einen sofort bezugsfertigen Zustand. Neue, schallgedämmte Fenster und automatische Rollläden mit Fernsteuerung bieten Ruhe und Komfort. Die originalen Holzdielen wurden aufgearbeitet und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Eine installierte Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während dezente Deckenspots für eine moderne Lichtgestaltung sorgen.

* **Ca. 95,1 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 hochwertige Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Originale Holzdielen, aufgearbeitet und geölt * Klimaanlage und elektrische Rollläden * Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1898 * Umfassend renoviert und sofort bezugsfertig

Die Wohnung liegt in einem etablierten Wohngebiet im Norden Berlins mit **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Nahegelegene Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.