Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser **außergewöhnlich gepflegten und großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **144 m² Wohnfläche**, gelegen am Dorfplatz im charmanten Schlier.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **1992 erbauten Mehrfamilienhauses**. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein warmes, rustikales Ambiente, das durch den Einsatz von viel Holz in Decken, Böden und Türen geschaffen wird. Die Wohnung ist nach Auszug der aktuellen Mieterin **sofort bezugsfrei** und erfordert bei Bedarf nur minimale Malerarbeiten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die **großzügige und gemütliche Wohn-/Essküche**, die zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den **großen überdachten Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Familie, Arbeit oder Hobbys bieten.

**Ausstattung** * Großer überdachter Balkon, von der Küche aus begehbar * **Hochwertige Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **TG-Stellplatz (Doppelparker)** im Kaufpreis inbegriffen * Zentrale Lage am Dorfplatz * **Hausgeld:** ca. **371 € pro Monat** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Energieausweis vorhanden (Verbrauchsausweis, **107 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D) * Heizungsart: Zentralheizung (Öl)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **attraktiver und zentraler Lage** in Schlier, mit guter Anbindung an umliegende Gemeinden wie Grünkraut, Waldburg und Vogt. Die Städte Ravensburg und Weingarten sind nur eine kurze Autofahrt (7-8 Minuten) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein neuer EDEKA und die Metzgerei BUCHMANN sind bequem erreichbar.