Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen Forst und bietet auf ca. **54 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein schöner **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 54 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Abstellraum * Nettomiete: 600 € pro Monat (zurzeit vermietet) * Hausgeld: ca. 180 € pro Monat (inkl. Heizkosten) * Baujahr: ca. 1960 * Modernisiert: 2021

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 12 Einheiten und wird durch eine private Hausverwaltung bewirtschaftet, die einen sehr guten Eindruck hinterlässt. Die Anlage ist gut instand gehalten und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Lage in Aachen Forst (Altstraße) ist ideal: ruhig und dennoch **sehr gut angebunden**. Das Viertel zeichnet sich durch hohen Wohnwert, viel Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung an die Trierer Straße, die die Innenstadt und Aachen Brand verbindet, sind hervorragend. Das Stadtzentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Aachen selbst bietet als Kurstadt eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten, Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Verkehrsanbindung an umliegende Großstädte wie Köln und Düsseldorf.