Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG in zentraler Lage

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein. Mit einer Wohnfläche von ca. **80,51 m²** bietet sie eine komfortable Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Eine separate Küche ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Ausstattung** * **Teilweise renoviert** – solide Basis für Ihre persönliche Note * **Kellerraum** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Aufzug** im Haus * Praktische **Erdgeschosslage**

**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral in Ludwigshafen am Rhein mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, der Rheinbereich und die Rhein-Galerie sind ebenfalls gut zugänglich. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage ideal für Pendler und unterstreicht die Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger.