Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Hannovers

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Hannover-List. Mit einer Wohnfläche von **ca. 75 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine funktionale und gemütliche Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine optimale Nutzung der Fläche. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Dielen und Kork in den Wohnbereichen sowie Terrazzoboden in Küche und Bad verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung. Die integrierte Einbauküche ist funktional und das **sanierte Badezimmer** präsentiert sich modern mit einer Dusche.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit guter Raumaufteilung * **Kleiner Balkon** für entspannte Momente * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Parkett-, Dielen- und Korkböden** in Wohnräumen * **Modernisiertes Badezimmer** mit Dusche * Kein Aufzug vorhanden

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil List in Hannover und überzeugt durch ihre **hervorragende Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die lebendige Lister Meile lädt zum Flanieren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Stadtbahnhaltestelle "Klingerstraße" nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Schnellweg sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen. Zudem bietet die nahegelegene Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.