Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Regensburg

Diese helle und attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Wohnlage im inneren Westen von Regensburg und bietet auf **82,5 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume und gewährt Zugang zum **Südbalkon** mit Blick ins Grüne. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ein Fenster. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Separater Balkon (Südausrichtung) * Separates WC * Kellerabteil * Fenster in Küche und Bad * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Rolläden

Die Wohnung ist **frei und sofort verfügbar**. Sie befindet sich in einer wunderbar ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Donaupark und Herzogspark sowie die Donau selbst laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die historische Altstadt von Regensburg ist ebenfalls schnell erreichbar.