Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Westerland mit Südbalkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **Westerland auf Sylt** und bietet auf **54 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** besticht durch ihr helles Ambiente und eine praktische Raumaufteilung. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Eigennutzung oder als Ferienwohnung.

Die Wohnung verfügt über einen **großen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum sowie ein **PKW-Stellplatz** runden das Angebot ab. Das Gebäude selbst ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.

**Besondere Merkmale:** * **2 Zimmer** auf ca. 54 m² Wohnfläche * Großer **Südbalkon** * Kellerraum und PKW-Stellplatz * Baujahr 1972, gepflegter Zustand * Sofort bezugsfrei * Eigenes Grundbuch

Die Lage in Westerland ist unschlagbar: Zentral und dennoch strandnah gelegen, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und der kilometerlange Sandstrand nur wenige Gehminuten entfernt. Die Promenade, die "Sylter Welle" und der Bahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Westerland bietet als Zentrum der Insel eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Wellnessangeboten.

Die Wohnung wurde bisher als private Ferienwohnung genutzt und steht nun zum Verkauf. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Grundbuch.