Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplätzen

Willkommen in dieser charmanten 4,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2007** in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Sachsenheim.

**Überblick** Diese familienfreundliche Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung und ist sofort bezugsfrei.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon** mit unverbauter Aussicht, der zum Entspannen einlädt. Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für Gemütlichkeit, während Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich für Pflegeleichtigkeit stehen. Die **neuwertige Einbauküche** mit hochwertigen Neff-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * 4,5 Zimmer, flexibel nutzbar (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer) * **Sonniger Südbalkon** mit freiem Ausblick * Separate Toilette neben dem Badezimmer mit Badewanne * Hochwertige Einbauküche von Neff inklusive * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze** im Kaufpreis enthalten * Baujahr: **2007** * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet von Sachsenheim. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Großsachsenheim) und die Autobahn A81 machen Pendlerfahrten einfach. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in Weinbergen und Feldern.