Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Coesfeld nach Kernsanierung

Diese **effiziente 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **39,5 m² Wohnfläche** befindet sich im Obergeschoss eines soliden Dreifamilienhauses in **Coesfeld**. Nach der **vollständigen Kernsanierung im Jahr 2021** präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als **erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen hellen Wohnbereich mit einer integrierten, funktionalen Küchenzeile. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der eine angenehme Verbindung ins Freie schafft und zum Entspannen einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Vollständige Kernsanierung 2021** * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Zugeordneter Stellplatz** direkt am Haus * **Durchgängige Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Elektrische Jalousien** für Komfort und Sicherheit * **Breitbandanschluss** mit bis zu 1000 Mbit/s

Die Immobilie befindet sich in einer **äußerst vorteilhaften und familienfreundlichen Lage** in Coesfeld. Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum von Coesfeld ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Heidesee und die Baumberge bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Mischung aus Alt- und Neubauten im Wohnumfeld macht die Lage attraktiv für verschiedene Zielgruppen.