Kapitalanlage in Düsseldorf: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf bietet eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1972**. Die Wohnung mit ca. **120 m² Wohnfläche** wurde Ende **2019 modernisiert** und ist aktuell vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Sie verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegter Gemeinschaftswasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

**Highlights:** * Provisionsfrei für den Käufer * Attraktive Kapitalanlage (vermietet) * Ca. 120 m² Wohnfläche * Große Loggia * Kellerraum und Gemeinschaftswasch-/Trockenraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im östlichen Teil von Düsseldorf (Stadtteil Ludenberg), umgeben von viel Grün und Landschaftsschutzgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie dem Grafenberger Wald und der Galopprennbahn.