Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf als Kapitalanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in **Düsseldorf** und wird **vermietet** verkauft, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 95 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung **4 Zimmer** sowie ein Badezimmer, eine Küche und ein separates WC (KDB). Der Schnitt eignet sich auch gut für eine kleine Familie.

Die Wohnung verfügt über einen schönen **Balkon/Loggia**, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen Blick in den grünen Innenhof bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum.

- **Ca. 95 m²** Wohnfläche - **4 Zimmer** - Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne - Kellerraum vorhanden - Vermietet als Kapitalanlage - Gas- und Stromheizung laut Energieausweis

Die Lage in Düsseldorf ist hervorragend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kitas, Schulen, Fachhochschulen und eine Universität sind im Umfeld angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit guten Verbindungen in die Innenstadt. Der Kauf ist für den Käufer **provisionsfrei**.