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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rösrath - Vista de la propiedad 1 de 37
En VentaApartamento

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rösrath

Rösrath, Bundesrepublik Deutschland

180.000 €
2500 €/m²
3
habitaciones
72
3/3
planta
D
Energía
Muy bueno
Estado
Gas
Calefacción
6264 m²
Superficie del terreno

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Año de construcción:1970
Estado:Muy bueno
Energía:D
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage von Rösrath-Hasbach.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **72 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Südausrichtung**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Balkon mit Südausrichtung * Böden in Laminat und Fliesen * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz * Gasheizung aus dem Jahr 2013 * Monatliches Hausgeld: **373,00 €**

Die Immobilie wurde zuletzt **1995 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine solide und angenehme Wohnatmosphäre suchen.

**Lage:** Rösrath, südöstlich von Köln gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die **Kölner Innenstadt** ist durch die RB25 in nur 20 Minuten gewährleistet. Auch die Autobahnen A4 und A3 sind schnell erreichbar. Die Stadt besticht durch ihren hohen Freizeitwert mit dem Naturschutzgebiet Königsforst und der Wahner Heide sowie einem vielfältigen Kulturangebot.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:3 / 3
Calefacción:Gas
Superficie del terreno:6264 m²

Comodidades

Balcón
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Rösrath
Región:Rheinisch-Bergischer Kreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

77/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

68
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

55
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

74
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

80
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

64
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

70
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

100
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

40

Publicado hace 4 semanas

Actualizado 29 de mayo de 2026

Costes

Financiación

730 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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