Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Mannheim mit Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Altbau-Juwel im Herzen von Mannheims begehrter Oststadt! Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 162 m²** bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt vier Etagen und besticht durch ihre klassische Architektur und den historischen Charme.

Die Wohnung erstreckt sich über fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ist ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil. Die vorhandene Ausstattung umfasst klassische Parkettböden sowie Fliesenbeläge, die dem Interieur eine warme und zeitlose Note verleihen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen **Keller** sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine **Etagenheizung mit Gas**, die eine individuelle und effiziente Regulierung der Wohntemperatur ermöglicht.

* **5 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer * Ca. **162 m² Wohnfläche** * Denkmalschutzgebäude mit **4 Etagen** * Monatliches Hausgeld: **264 €** (zzgl. ca. 77 € Rücklagen) * Renovierungsbedürftig – **Gestaltungspotenzial** * Zwei Balkone mit insgesamt **4 m² Fläche** * Keller und separater Abstellraum

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönliche Handschrift zu hinterlassen und ein außergewöhnliches Wohnambiente nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Ob als attraktives Anlageobjekt oder als künftiges Zuhause mit individuellem Charakter – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Lage in der Oststadt, vis-à-vis der Christuskirche, ist exzellent: Sie profitieren von einer ruhigen Seitenstraße mit schnellem Anschluss an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und renommierte Kultureinrichtungen wie die Kunsthalle und das Nationaltheater sind bequem erreichbar. Die Oststadt zeichnet sich durch gehobenes Wohnen, eine hohe Wohnstandort-Qualität und eine gute Infrastruktur aus.