Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hohe Börde mit moderner Heizung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hohe Börde, ideal gelegen für Pendler und Naturliebhaber. Das im Jahr **1993 erbaute Mehrfamilienhaus** besticht durch seine gepflegte Fassade und helle, freundliche Treppenhäuser. Die Wohnung selbst wurde mit einem Fokus auf modernes Wohnen gestaltet und bietet ein einladendes Ambiente.

Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer** und eine offene Küche (+kk), die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die kürzlich erneuerte **Heizungsanlage mit moderner Brennwerttherme** sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Eine seitlich angelegte Schallschutzdüne trägt zusätzlich zu einem ruhigen und erholsamen Wohngefühl bei.

**Besonderheiten:** * Baujahr des Hauses: **1993** * Moderne Brennwerttherme für effiziente Heizung * Ruhige Lage mit guter Anbindung * Optionaler Parkplatz für 5.000 € * Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung

Die Wohnung befindet sich in Hohenwarsleben, nur etwa 10 Kilometer von Magdeburg entfernt. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Autobahnen A2 und A14 sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.