Neubau-Wohnung in Lüneburg: Modernes Wohnen mit KfW-Förderung

Erleben Sie gehobenes Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in Lüneburg, gelegen in einer begehrten Lage nahe der Innenstadt. Das Projekt umfasst 20 elegante Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück und setzt neue Maßstäbe für modernes und nachhaltiges Leben.

**Interieur:** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **72,4 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Die offene Küche (2+kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Besonderheiten:** * **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** für niedrige Energiekosten * **Luftwärmepumpe** und Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima * **Aufzug** vorhanden, Barrierefreiheit gegeben * **Photovoltaik**-Anlage zur nachhaltigen Energieerzeugung * Geplanter Baubeginn: **01.04.2026** * Geplante Fertigstellung: **01.09.2027**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **Vor dem roten Tore 70 A, 21335 Lüneburg**, einer exzellenten Adresse, die urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle 0,15 km) und die Nähe zum Stadtzentrum (1 km) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Kurpark lädt zur Erholung ein.

**Finanzielle Aspekte:** Der Kaufpreis beträgt **471.000 EUR**. Das Projekt wird nach dem **KfW 296 Programm** gefördert, was den Bau von kostengünstigem, klimafreundlichem Wohnraum unterstützt und zinsgünstige Kredite ermöglicht. Die Wohnungen erfüllen den Effizienzhaus 40-Standard und verzichten auf fossile Heizsysteme.