Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig

Willkommen in dieser charmanten **62 m²** Wohnung im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost, gelegen in einem denkmalgeschützten Gründerzeitbau von ca. **1875**.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und bietet auf ca. 62 m² ein großzügiges Raumgefühl mit hohen Decken. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein fast loftartiges Ambiente. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verspricht erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und eine Oase der Ruhe im städtischen Leben darstellt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Ca. 62 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Balkon** * **Integrierte Einbauküche** * **Kellerabteil** * Teilweise hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Ruhige Lage im Schlafzimmer

Das Gebäude wurde **umfassend saniert**, zuletzt wurden die Fassade 2014/2015 und die Treppenhäuser 2018 instand gesetzt. Die Wohnung selbst ist Teil eines gepflegten Ensembles in einer historisch gewachsenen Umgebung.

Die Wohnung liegt im attraktiven Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost, dem ehemaligen Graphischen Viertel. Die Lage besticht durch die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Wintergartenhochhaus und dem Augustusplatz mit Oper und Gewandhaus. Das Viertel hat sich von einem Industrie- und Verlagsstandort zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, das historische Bausubstanz mit modernem Leben verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.