Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Berlin

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Straße im begehrten Musikerviertel von Lankwitz, Berlin. Eingebettet in ein gepflegtes Gartengrundstück, bietet die Wohnanlage eine Oase der Ruhe mit viel Grün in der näheren Umgebung. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die von einem zentralen Flur abgeht. Sie verfügt über ein **Wannenbad mit Fenster**, eine praktische Küche mit Einbaumöbeln und Geschirrspüler sowie eine zusätzliche Abstellkammer, die sich auch hervorragend als Garderobe eignet.

Die beiden Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Ein Zimmer orientiert sich zur ruhigen Straße, während das andere Zimmer Zugang zu einem **schönen Sonnenbalkon** mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnfläche beträgt **61,5 m²** und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Sonnenausrichtung * Praktische Abstellkammer * Separates Wannenbad mit Fenster * Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr * Optional: Eigene Garage auf dem Grundstück verfügbar

Die Lage in Lankwitz zeichnet sich durch eine **friedliche Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr** aus. Die Nähe zu Gärten und Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft ist gut gefüllt, was auf eine solide Verwaltung und zukünftige Sanierungsmaßnahmen hindeutet. Eine **abgeschlossene Garage** kann zusätzlich für 35.000,00 € erworben werden, was in dieser Gegend ein großer Vorteil ist.