Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Schleiblick und Balkon

Willkommen in dieser **hellen und großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der idyllischen Hafenstadt Kappeln an der Schlei. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung, den **fantastischen Ausblick auf die Schlei** und eine **ruhige, aber dennoch zentrale Lage**.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über ein verglastes Treppenhaus erreichbar, das bereits einen Vorgeschmack auf den Schleiblick gibt. Nach dem Betreten der Diele mit Platz für eine Garderobe, offenbart sich ein durchdachter Grundriss. Links finden Sie das Gäste-WC und eine **großzügige Einbauküche** mit viel Stauraum. Der **weitläufige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **westlich ausgerichteten Balkon** mit elektrischer Markise – perfekt, um die Abendsonne zu genießen.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (eines davon als Arbeits-/Gästezimmer nutzbar), ein **Tageslichtbad mit Bidet, WC, zwei Waschbecken und großer Dusche** sowie praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören **zwei Kellerräume**, **zwei Außenstellplätze** und ein Bodenraum. Die Wohnung ist **nicht möbliert**.

**Lage** Die Wohnung liegt in Kappeln, einem staatlich anerkannten Erholungsort an der Schlei und nahe der Ostsee. Die charmante Hafenstadt bietet eine attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten an Land und auf dem Wasser ein. Die Distanz zum Zentrum beträgt nur ca. 0.50 km.