Luxuriöse Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Riesenbalkon in Hamburg

Diese exquisite Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1977** wurde **2023 vollständig kernsaniert** und bietet auf **171,8 m²** Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Edles Eichenparkett, stilvolle Duschbäder mit Marmoroptik und dreifachverglaste Schallschutz-Holzfenster (2023) mit Außenrollläden sorgen für höchsten Komfort. Die moderne Designküche besticht durch eine Kochinsel und hochwertige Miele-Geräte. Alle Leitungen und der Sicherungskasten wurden im Zuge der Sanierung erneuert.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige **42 m² Balkon- und Loggiafläche** mit Süd/West-Ausrichtung * **Aufzug** vorhanden, nur wenige Stufen zur Wohnung * **Tiefgaragenstellplatz** und ca. **16 m² Kellerraum** * Flexible Raumgestaltung durch Schiebetüren zwischen Wohn- und Arbeitszimmer * Moderne Küche mit Miele-Geräten und Kochinsel * **Kernsanierung 2023**

Die Wohnung befindet sich in **Hamburg-Marienthal**, einem begehrten Stadtteil, der zentrale Lage mit viel Grün verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Wandsbek Quarree, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Wandsbek Markt) sind schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Wandsbeker Gehölz" lädt zur Entspannung ein. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist optimal.