Helle 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Cotta für Kapitalanleger

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **gepflegten Wohnanlage** aus dem Jahr **1900**, die im Jahr **2000 kernsaniert** wurde, im beliebten Stadtteil Dresden-Cotta.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Schnitt. Auf ca. **47 m² Wohnfläche** im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Gegensprechanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die **offene Küche mit guter Ausstattung** über. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Treppenhaus, ein Waschkeller und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * Offene Küche mit guter Ausstattung * Tageslichtbad mit Wanne * Separater Abstellraum * Eigenes Kellerabteil * Balkon/Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) * Vermietet, ideal für Kapitalanleger

Die Wohnung liegt in Dresden-Cotta, einem Stadtteil mit **exzellenter Infrastruktur** und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell verbunden. Familien profitieren von Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Grünflächen und Naherholungsgebiete tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen **279,31 €**, davon sind 214,61 € umlagefähig. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 435 €.