Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hobbyraum in Viernheim

Diese **ca. 109 m²** große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in Viernheim. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche klar trennt und viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit besonderen Extras verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zum **Balkon** haben. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind der zur Wohnung gehörende **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum und ein **außergewöhnlich großer Hobbyraum**. Dieser vielseitige Raum kann als Freizeitbereich, Fitnessraum oder kreative Rückzugsmöglichkeit genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Viernheim, einer Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Neckar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 ist exzellent.