Kernsaniertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Krefeld-Uerdingen

Willkommen in dieser **kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten im beliebten Krefeld-Uerdingen. Die Immobilie wird nach **höchsten Standards modernisiert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, die **hochwertige Ausstattung** nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **Balkon** und profitieren Sie von der Option, einen **kleinen Gartenanteil** zu erwerben – perfekt für Naturliebhaber.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Das moderne Badezimmer wird nach Ihren Vorstellungen gestaltet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Kernsaniert nach neuestem Standard * Balkon vorhanden * Optional: Erwerb eines kleinen Gartenanteils * Individuelle Anpassung der hochwertigen Ausstattung möglich * Optional: Erwerb einer Garage oder eines Stellplatzes * Fahrradraum * Nutzfläche von ca. 10 m²

Die Lage in Krefeld-Uerdingen überzeugt durch eine **exzellente Infrastruktur**. Zahlreiche Geschäfte, ein großes Einkaufszentrum, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rheindeich und Stadtpark lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die vielfältige kulinarische Szene und die kulturellen Angebote Uerdingens.