Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG in Zwickau

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1995** in Zwickau.

Die Wohnung wurde zuletzt **2022 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Sie liegt im 3. Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Kapitalanleger, Paare oder kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia**, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separate Küche * Gepflegtes Badezimmer * Großzügige Loggia * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Beheizung durch Fernwärme

Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **6.048 €**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei für den Mieter.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend im Süden von Zwickau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Schwanenteichpark bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A72 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in umliegende Städte wie Chemnitz oder Leipzig ermöglicht.