Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Rösrath als Kapitalanlage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Rösrath, gelegen im **Bundesland Nordrhein-Westfalen**, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **56 m²** befindet sich die Immobilie in einer gefragten Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe zu Köln und ländlicher Idylle bietet.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 30 Wohneinheiten, der sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist bereit für neue Bewohner oder Mieter.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 56 m² Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Teil eines **30 Einheiten** umfassenden Wohnkomplexes * Ruhige und grüne Umgebung in Rösrath * Gute Verkehrsanbindung an Köln

Die Lage in Rösrath ist besonders attraktiv. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem hohen Waldanteil, Nähe zur Sülz und zu Naturschutzgebieten wie dem Königsforst. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Bildungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Kölner Hauptbahnhof ist nur etwa 20 Minuten entfernt, und der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreichbar. Die Autobahn A3 sorgt für zusätzliche Mobilität.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine attraktive Kapitalanlage in einer prosperierenden Region suchen oder ein neues Zuhause in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung wünschen.