Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Langenselbold

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in bester Lage von Langenselbold, im beliebten Weinberg.

Die Wohnung besticht durch ihre **komplett erneuerte Ausstattung** aus dem Jahr 2022, inklusive eines neuen Vinylbodens. Sie verfügt über eine praktische Küche mit einer **neuen Einbauküche**, ein separates Gäste-WC sowie zwei helle Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** mit Blick ins Grüne und auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Wasch- und Trockenräume im Gemeinschaftsbereich * **Zwei Stellplätze** (Tiefgarage und Außenstellplatz) sind im Preis inbegriffen * Hausgeld: **575,00 EUR** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die Immobilie befindet sich in einer **absolut ruhigen Wohngegend** und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Langenselbold, die Hessentagsstadt 2009, liegt strategisch günstig im Rhein-Main-Gebiet mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A66 und A45. Dies ermöglicht schnelle Wege nach Hanau, Offenbach und Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Bahnlinien und Busverbindungen sehr gut.

Die Stadt bietet ein vielfältiges Kulturangebot, zahlreiche Vereine, Sportstätten und ein modern gestaltetes Freibad. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Kinzigsee mit Sandstrand und diversen Sportfeldern runden das attraktive Freizeitangebot ab. Hier finden Sie alles für ein angenehmes und aktives Leben.