Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage Regensburg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **hochmodernen Neubauprojekt** in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Regensburg. Dieses exklusive Apartment bietet auf **163,2 m² Wohnfläche** ein urbanes Wohnerlebnis mit einzigartigem Charakter. Die Wohnanlage, bestehend aus **20 Wohneinheiten** mit 1 bis 4 Zimmern, zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur und eine zeitlose Ästhetik aus.

**Überblick: **Diese Wohnung ist Teil eines erstklassigen Neubauprojekts, das von einem renommierten Bauunternehmen schlüsselfertig realisiert wird. Die Lage im Inneren Osten von Regensburg ermöglicht eine **perfekte Anbindung an die Altstadt** und dennoch ruhiges Wohnen. Die Fertigstellung ist für den **31.12.2025** geplant.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von 163,2 m². Sie besticht durch hochwertige, umweltzertifizierte Materialien und modernste Technologien, die für eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgen. Die Architektur überzeugt durch eine klare Linienführung und eine markante Fassade.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrassenfläche von 39,96 m²** (Nord-Ost-Süd-West-Ausrichtung) * **2 Badezimmer** und 1 separates Schlafzimmer (insgesamt 3 Schlafzimmer) * Fahrradraum vorhanden * **20 Stellplätze in der Tiefgarage** (PKW-Aufzug) * Auszeichnung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) * Niedrige Energiekosten durch hohe Energieeffizienz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und angenehm ruhigen Stadtteil von Regensburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, die Universität und wichtige Arbeitgeber sind gut erreichbar. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Parks und die Donaupromenade sowie eine exzellente Nahversorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 0,1 km, Hauptbahnhof 1,0 km) runden das attraktive Angebot ab.