Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Goldbach

Diese **ca. 145,8 m²** große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Goldbach.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum **großen Balkon**, eine Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und einen einladenden Flur.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 145,8 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * Großer Balkon * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Großer Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Das Mehrfamilienhaus ist in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen sind seit 2019 bzw. 2021 vermietet, was diese Immobilie auch für **Kapitalanleger** interessant macht. Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in südlicher Lage Goldbachs, nahe dem Spessart. Die Gemeinde bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Aschaffenburg (ca. 5 km entfernt) und das Rhein-Main-Gebiet (via A3) ist hervorragend. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sind ebenfalls gegeben.