Kapitalanlage in Berlin-Pankow: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Abajstraße 11, Berlin-Rosenthal (Pankow), bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle, freundliche Räume. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe. Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank und Gasherd ausgestattet. Das Tageslichtbad ist gepflegt und verfügt über eine Dusche.

* Wohnfläche: **80,5 m²** * Zimmer: **2+kk** * Balkon/Terrasse: Ja * Heizungsart: Gas (vermutlich, da Gasherd erwähnt) * Zustand: Gepflegt * Ausstattung: Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche * Verfügbarkeit: Vermietet an einen zuverlässigen Mieter

Die Lage in Berlin-Rosenthal (Pankow) ist besonders attraktiv: ruhig, grün und dennoch zentral mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen (M1, 107) sowie den S- und U-Bahnhof Pankow hervorragend. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Volkspark und die Schönholzer Heide bieten Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Mietstruktur in einer begehrten Berliner Lage suchen.