Traumhaus in Braunschweig: Luxus, Garten & Top-Lage!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Braunschweig, die das Gefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer Eigentümergemeinschaft verbindet. Auf ca. **146 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig **6 Zimmer**, ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde **2021 umfassend kernsaniert** und bietet modernsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit neuem Bodenaufbau und **Fußbodenheizung im Erdgeschoss**, erneuerten Elektrikinstallationen und stilvollem Fischgrätparkett. Der Wohnbereich wurde durch das Öffnen tragender Wände modern und offen gestaltet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Obergeschoss wurden ebenfalls Elektrik und Wände erneuert und hochwertiger Parkettboden verlegt.

**Besondere Merkmale**: * **Umfassende Kernsanierung 2021** * **Neue Fußbodenheizung im EG** * **Neue Heizungsanlage (Brennwerttherme) 2024** * **Aufwendig neu angelegter Garten (2022)** mit Whirlpool, Gartenhaus und überdachtem Fahrradunterstellplatz * **Zwei Außenstellplätze** * Balkon

Die Immobilie befindet sich in der **Konradstraße 7 im beliebten Stadtteil Watenbüttel** in Braunschweig. Dieser familienfreundliche Stadtteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Die **verkehrsgünstige Lage** mit schnellem Anschluss an die Innenstadt sowie die Autobahnen A2 und A391 macht die Immobilie ideal für Pendler. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe.