Renovierte Gründerzeit-Wohnung mit Garage und Garten in Warburg

Diese charmante, **um 1893 erbaute und 2019 sanierte** Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Warburg. Mit einer Wohnfläche von **98 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert. Dazu gehören neu verlegte Elektrik, ein komplett erneuertes Badezimmer sowie innen gedämmte und gestrichene Wände. Die hellen Räume und die gut geschnittenen Grundrisse ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Wohnatmosphäre. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** (Disposition: 3+kk) * **Eigene Garage** (saniert 2022) * **Terrasse und Garten** zur Mitbenutzung * Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Kellerraum * Abstellraum * **Denkmalschutz** (Gebäude) * **Renoviert im Jahr 2019**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Warburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die A44 und den ICE-Bahnhof bietet hervorragende Mobilitätsoptionen. Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen und besticht durch sein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild.