Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Berlin

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin. Diese **einzigartige Immobilie** vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Berliner Altbaus und bietet auf **ca. 71 m² Wohnfläche** ein anspruchsvolles Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit Ost-West-Ausrichtung, der von morgens bis abends mit Tageslicht geflutet wird. Zwei Velux-Cabrio-Fenster mit Balkoncharakter sorgen für zusätzliche Offenheit und direkten Zugang zur frischen Luft. Das Schlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet, ergänzt durch ein modernes Wannenbad mit Oberlicht und einen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Deckenhöhen von ca. 2,80 m bis 3,20 m unterstreichen das Gefühl von Weite und Großzügigkeit.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung** umfassen: * Eine großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung für entspannte Abende * Zwei Velux-Cabrio-Fenster mit Balkoncharakter * **Energieeffizienzklasse A+** für niedrige Betriebskosten * Moderner Ausbaustandard aus dem Dachgeschossausbau 2014/2015 * **Raumhöhen von bis zu 3,20 m**

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage von Prenzlauer Berg**, die urbane Lebendigkeit mit einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mehrere Grünanlagen wie der Anton-Saefkow-Park und der Ernst-Thälmann-Park sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene S- und Tram-Station Greifswalder Straße (M4, Ringbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben, Licht, Offenheit und Energieeffizienz schätzen.