Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Riem

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre von München-Riem bietet auf **38 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde zuletzt **2020 modernisiert** und befindet sich in einem zeitgemäßen und einwandfreien Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine praktische, **voll ausgestattete Einbauküche** und ist mit pflegeleichtem Laminatboden sowie Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Balkon mit Blick ins Grüne**, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **38 m²** * Zimmer: 2 (2+kk) * Balkon: Ja, mit Blick ins Grüne * Modernisierung: **2020** * Heizung: Zentralheizung (Erdgas) * Hausgeld: **445 Euro** monatlich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **München-Riem**, einer gefragten Wohnadresse, die eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Der Riemer Park mit seinem idyllischen See lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Die Messe München und der Flughafen München sind ebenfalls gut erreichbar.