Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Niendorf

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer gepflegten und beliebten Wohnlage in Hamburg Niendorf, der Niendorfer Höhe. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** eines kleineren Mehrfamilienhauses besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und eine moderne Innenausstattung. Sie bietet auf **68,2 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein **nach Westen ausgerichteter Sonnenbalkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gestaltetes Duschbad und eine Küche, die ohne Einbauten übergeben wird. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und wird als Anlageobjekt verkauft.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 68,2 m² Wohnfläche * **Südbalkon** für sonnige Stunden * Helle und gut geschnittene Räume * Großzügiger Kellerraum * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Die Lage in der Niendorfer Höhe bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und der beliebte Wochenmarkt sowie das Einkaufszentrum Tibarg mit U-Bahn-Anbindung (U2) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist optimal, und das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege lädt zu Freizeitaktivitäten ein.