Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Sylt-Lage

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im charmanten Ortsteil "Alt-Westerland" auf Sylt. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr **1974** und bietet auf ca. **47,5 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause oder eine lukrative Ferienwohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über eine Diele, ein modernes Duschbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich. Die **separierte Küche** bietet praktische Vorteile im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der **Nordbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Nordbalkon * Separater Kellerraum * Eigener PKW-Stellplatz * Eigenes Grundbuch * Wasch- und Trockenraum im Haus * Fahrradständer im Außenbereich

Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer ruhigen Wohngegend und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich im Staffelgeschoss. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und kann nach Absprache übergeben werden. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 131,0 kWh/(m²a) aus, der Energieträger ist Strom-Mix.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in "Alt-Westerland" auf Sylt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den schönen Stränden der Insel macht diesen Standort besonders attraktiv. Sylt bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.